Après-midi Habitat en jeux 30.06                                 

À travers conférences, échanges et témoignages, l'événement Habitat en jeux vise à offrir des clés pour un urbanisme plus durable et solidaire, tout en abordant les outils législatifs et les solutions pratiques face à l’inoccupation des logements. L'événement se déroule en deux jours (juin 2025 pour le bâti existant et janvier 2026 pour le bâti à (ré)inventer) et en deux temps : une après-midi destinée aux communes et administrations, suivie par une séance publique en soirée pour les membres des CCATM, les associations et les citoyens.

Pour cette première journée, la Maison de l’Urbanisme Famenne-Ardenne, avec le soutien d'Habitat & Participation, du Lepur-ULiège / CPDT et de l'UCLouvain Saint-Louis, vous proposait un événement riche en échanges. 

Grâce à l'aimable autorisation des oratrices, retrouvez ici le contenu de leurs présentations. 

Au programme

• Potentiel de densification résidentielle du territoire luxembourgeois, Nadège Duvivier, Lepur-ULiège, CPDT

La révision du CoDT a introduit le concept d'optimisation spatiale, visant une utilisation plus efficiente et cohérente des sols. Ce principe implique, entre autres, de limiter l'étalement urbain en consolidant et renforçant les zones qui concentrent déjà le bâti et les services (les centralités et les cœurs d’espaces excentrés), ainsi qu'en privilégiant la production de nouveaux logements sur des terrains déjà artificialisés. Dans quelle mesure ce principe est-il applicable en province de Luxembourg ? Quel est le potentiel de densification résidentielle de son territoire ? Quels types de terrains peuvent être mobilisés, et selon quelles modalités ? La présentation interrogera les leviers concrets d’une planification plus sobre en foncier. Pour ce faire, elle mettra en évidence les résultats d'une recherche récente de la CPDT et présentera différents modes de production de logements sur des terrains déjà artificialisés.

Support de présentation en pdf. 

• Habiter plus « groupés » : La solution pour demain ? Quel intérêt pour une commune ? Clémence Conreur, Habitat et Participation

Face aux enjeux écologiques et sociaux, l'habitat groupé offre de nouvelles réponses : optimiser l’espace, renforcer le lien social et favoriser la transition écologique. Une opportunité pour les communes d’innover et de dynamiser leur territoire. 

Support de présentation en pdf.  

Flyers H&P - Démarches collectives en matière d'habitat

Flyers H&P - L'habitat groupé pour habiter autrement : allier convivialité et solidarité !

• Les outils de lutte contre l’inoccupation des logements : s’approprier la réglementation, Clara Adler, Doctorante, UCLouvain Saint-Louis

Qu’entend-on par logements vides et inoccupés ? Quels sont les outils légaux mis à disposition des opérateurs immobiliers et, en particulier, des administrations communales pour agir face à cette inoccupation ? Cette intervention détaillera le cadre légal prévu par le législateur wallon et reviendra plus particulièrement sur les nouveautés législatives encadrant la prise en gestion, les amendes administratives et l’action en cessation de logements vides. L'intervention se terminera par quelques pistes d’action et de perspectives autour de la problématique.

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• Focus sur les aides apportées par le Fonds du Logement aux pouvoirs locaux pour mener des opérations de rénovation et créer des logements d’utilité publique, Geneviève Longrée, Directrice-coordinatrice Pôle habitat social du Fonds du Logement 

Quelles aides pour transformer les immeubles inoccupés en logements d’utilité publique ? Le Fonds du Logement, avec le soutien de la Wallonie, intervient dans les villes et communes pour aider les pouvoirs locaux à concrétiser leur politique du logement.
Opérateur immobilier, il acquiert des immeubles et les réhabilite pour y créer des logements destinés à des ménages en état de précarité. Ces nouveaux logements peuvent être confiés en gestion à l’AIS, à une APL, à la commune ou au CPAS.
Financeur social, le Fonds aide les propriétaires privés à rénover leurs biens qui seront ensuite confiés en gestion à l’AIS. Cette aide prend la forme combinée d’un prêt à taux zéro et d’une subvention. Les communes et CPAS peuvent également bénéficier de cette aide sous certaines conditions. L’action du Fonds vise à valoriser les immeubles vacants pour créer du logement mais aussi à améliorer la qualité du bâti dans les villes et villages.

Support de présentation en pdf. 

L'après-midi s'est terminée sur un temps d’échange autour de projets communaux d'habitats et les pistes de réflexions de l'intégration de cette thématique dans les futurs Schémas de Développement Communaux (SDC), en présence de Stéphanie Pirard, Fonctionnaire déléguée et Andréa Fabris de la Direction de la Province de Luxembourg, SPW-TLPE.  

Podcast à découvrir  par Clara Druart, stagiaire Habitat & Participation, mars 2024

• Petit, groupé, mais pas sans défis 33'41" 

La Sève est une ferme en carré qu’Emma partage avec 5 autres ménages et 2 unités plus mobiles depuis 20 ans.

• Bernadette, Bob & René 17'33"

  Ce podcast nous plonge dans le quotidien de Bernadette, de son compagnon Bob et de leur ami René qui vivent dans une ancienne ferme, où ils accueillent également des étudiants.

• Une maison partagée 22'42"

  Mireille et Christiane sont sœurs. Elles ont choisi de vivre ensemble, dans la même maison.

• De la yourte au potager 22'33"

  Valentine et Vincent ont installé leur yourte dans le jardin d’amis. Au fil de leur récit, nous découvrons leur quotidien et la synergie autour du potager partagé avec les autres habitants.